Vergleich unterschiedlicher Baufinanzierungsformen

Jede Kreditart hat ihre Vor- und Nachteile. Sie unterscheiden sich auch in Zins- und Tilgung.

Diese Tabelle fasst zusammen, wie sich konkret die Finanzierung mit unterschiedlichen Kreditformen gestaltet.

Darlehensart	Zinssatz	Tilgung	Beleihung	Sonstiges
Hypothekendarlehen	fest	steigend	bis 60 %, bis 80 %	gleichbleibende Rate, bis 80 % des Beleihungswertes aber meistens nur durch zwei Darlehen
Ratentilgungsdarlehen	fest	fest	bis 80 %	sinkende Rate
Bauspardarlehen	fest	fest	bis 80 %	hohe Tilgungsrate, Ansparzeit vorgeschaltet
Bausparsofortdarlehen	fest	endfällig	bis 80 %	Ablösung des Festdarlehens durch Bausparvertrag, ungewisser Ablösungstermin
Konstant-Darlehen	fest	endfällig	bis 80 %	gleichbleibende Rate über die gesamte Laufzeit, Verlängerung der Kreditlaufzeit
Versicherungsdarlehen	fest	endfällig	bis 54 %	Ablösung des Festdarlehens durch Versicherung, nur Teilfinanzierung möglich, erhöhtes Risiko
Fondsdarlehen	fest	endfällig	etwa 40 %	Ablösung des Festdarlehens durch Aktienfonds, sehr hohes Risiko einer Finanzierungslücke

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Datum: 19.01.2010 09:00 Uhr
Autor: Jörg Stroisch
Fotos: Fotolia (Teaser), Fotolia (Textbild 1)