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Zinsen für Darlehensnebenkosten
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Der Effektivzins beschreibt die jährlichen Nebenkosten, die auf den genommenen Kredit anfallen. Nach der Preisangabenverordnung (PangVO) muss jede Bank diesen angeben.
Im Gegensatz zum Nominalzins sind beim Effektivzins verschiedene Nebenkosten oder "Verschönerungen" der monatlichen Rate erfasst. Die Preisangabenverordnung (PangVO) regelt unter Paragraph 4 die Ausweisung dieser Zinsen.
Folgend Faktoren erfasst der Effektivzins
- Nominalzins
- Zinsbindungsfrist
- Zeitpunkt der Zahlung und Verrechnung von Zins- und Tilgungsleistungen
- Disagio
- Bearbeitungsgebühren
- Tilgungssatz
- Vermittlungsprovisionen
Dadurch sollen die Konditionen der verschiedenen Baudarlehen besser Vergleichbar sein. Doch leider sind beim Effektivzins nicht alle Nebenkosten erfasst. Sie können einen gewaltigen Unterschied bedeuten, bis zu zehn Prozent schätzen Verbraucherschützer.
Folgende Nebenkosten sind nicht enthalten
- Wertschätzungsgebühr
- Bereitstellungszinsen
- Teilauszahlungszuschläge
- Vorfälligkeitsentschädigung
- Kontoführungsgebühr
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Datum: 24.02.2010 09:00 Uhr
Autor: Heidi Hecht
Fotos: Fotolia (Teaser), Fotolia (Textbild 1)
