Privatfinanz-Lexikon
A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | K | L | M | N | O | P | Q | R | S | T | U | V | W | X Y | Z

Fotoquelle:

Ertragswert als Kreditmaßstab

Bauherren, die ihre Immobilie als Kapitalanlage erwerben, werden nach anderen Maßstäben beliehen als ein Eigenheimbesitzer. Der Beleihungswert richtet sich hier sehr häufig nach dem Ertragswert.

Wird die Immobilie als Kapitalanlage genutzt, richtet sich der Beleihungswert hier nach dem Ertragswert der Immobilie. Der Ertragswert setzt sich aus dem Boden- und dem Gebäudeertragswert zusammen.

Berechnung des Ertragswertes


Für die Berechnung des Ertragswertes werden die zukünftige Einnahmen aus der Immobilie geschätzt. Hier beispielsweise die Schätzung der Mieteinnahmen. Zusätzlich wird eine Wertsteigerung der Immobilie angenommen.

Geld$eligkeiten.de-Tipp:
Achten Sie bei einem Immobiliengutachten darauf, dass auch rund um den finalen Wert möglichst viele Informationen über die Immobilie zusammengetragen wurden. Diese Informationen machen das Gutachten erst richtig wertvoll.

Privatfinanz-Lexikon
A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | K | L | M | N | O | P | Q | R | S | T | U | V | W | X Y | Z

-Werbung-

Datum: 03.02.2010 09:00 Uhr
Autor: Heidi Hecht
Fotos: Fotolia (Teaser), Fotolia (Textbild 1)