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Eine Hypothek ist ein im Grundbuch eingetragenes Recht an einem Grundstück und dient als Sicherungsmittel für eine langfristige Immobilienfinanzierung. Mit der Hypothek erhält die Bank das Recht auf die "Befriedigung wegen einer ihr zustehenden Forderung aus dem Grundstück".

Grundschuld statt Hypothek

Platzt also der Kredit, kann die Bank das Grundstück verkaufen und wird mit dem Erlös ausgezahlt. Vorausgesetzung ist, dass eine tatsächliche Forderung in dieser Höhe besteht.

Allerdings sichern sich heutzutage die Bank nur in Ausnahmefällen über eine Hypothek ab. Heute ist die Grundschuld das übliche Pfandrecht, welches sich die Banken zusichern.

Geld$eligkeiten.de-Tipp:
Die Grundpfandrechte an Ihrer Immobilie sind im Grundbuch eingetragen. Einen aktuellen Auszug des Grundbuches sollten Sie immer in Ihren Akten haben.